Projeto Integrado Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios – Imobili\u00e1ria Horizonte<\/p>\n
<\/p>\n
SITUA\u00c7\u00c3O PROPOSTA<\/strong><\/p>\n A \u201cImobili\u00e1ria Horizonte\u201d, fundada h\u00e1 cerca de quinze anos, come\u00e7ou como um pequeno neg\u00f3cio familiar em uma cidade de m\u00e9dio porte, focando em vendas e loca\u00e7\u00f5es residenciais. Com uma abordagem focada no cliente e uma forte \u00eanfase em servi\u00e7os personalizados, a empresa rapidamente se localiza como uma refer\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio local. ATIVIDADES<\/strong><\/p>\n ATIVIDADE 01:<\/strong><\/p>\n A Imobili\u00e1ria Horizonte decidiu contratar corretores de im\u00f3veis associados para a nova filial na cidade em expans\u00e3o. A empresa deseja garantir uma rela\u00e7\u00e3o clara e legalmente s\u00f3lida entre ela e os corretores, protegendo os interesses de ambas as partes. Para tanto, formalizar\u00e1 um contrato com esses corretores associados.<\/p>\n Voc\u00ea precisa pensar justamente nas cl\u00e1usulas desse contrato entre os corretores associados e imobili\u00e1ria.<\/p>\n Lembre-se que a Lei n\u00b0 6.530\/78, que regulamenta a profiss\u00e3o do Corretor de Im\u00f3veis teve uma altera\u00e7\u00e3o importante no ano de 2015, que trouxe ao ramo imobili\u00e1rio a figura do Corretor de Im\u00f3veis Associado. A altera\u00e7\u00e3o foi realizada no art. 6\u00ba, com a inclus\u00e3o dos par\u00e1grafos 2\u00ba, 3\u00ba e 4\u00ba, abordando explicitamente o contrato de associa\u00e7\u00e3o e suas rela\u00e7\u00f5es com o profissional, o Conselho de Classe e\/ou as imobili\u00e1rias \u00e0s quais o corretor de im\u00f3veis possa estar associado. Esses par\u00e1grafos detalham as normas fundamentais para o contrato, a intera\u00e7\u00e3o entre as partes e a diferencia\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao v\u00ednculo empregat\u00edcio. Assim, o corretor associado \u00e9 um profissional de corretagem que trabalha associado, geralmente, a uma imobili\u00e1ria. Este v\u00ednculo \u00e9 efetivado a partir de um contrato de associa\u00e7\u00e3o. A partir da\u00ed, o corretor tem acesso a toda estrutura da imobili\u00e1ria para poder exercer a profiss\u00e3o.<\/p>\n REFER\u00caNCIAS PARA ATIVIDADE:<\/strong><\/p>\n BRASIL. Lei n. 6.530, de 12 de maio de 1978. D\u00e1 nova regulamenta\u00e7\u00e3o \u00e0 profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis, disciplina o funcionamento de seus \u00f3rg\u00e3os de fiscaliza\u00e7\u00e3o e d\u00e1 outras provid\u00eancias. Dispon\u00edvel em: https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6530.htm Acesso em 27 nov. 2023. <\/p>\n ATIVIDADE 2:<\/strong><\/p>\n Pensando na capacita\u00e7\u00e3o da equipe que ir\u00e1 atuar na nova filial, o gestor ir\u00e1 reestruturar toda a forma\u00e7\u00e3o dos corretores e a forma de atua\u00e7\u00e3o das equipes. E a abordagem a ser trabalhada ser\u00e1 a gest\u00e3o participativa<\/strong> para gerar maior desempenho e colabora\u00e7\u00e3o. Pensando na abordagem de gest\u00e3o participativa que precisa ter configura\u00e7\u00e3o org\u00e2nica de trabalho,<\/strong> desenvolva:<\/p>\n REFER\u00caNCIAS PARA ATIVIDADE:<\/strong><\/p>\n CHIAVENATO, Idalberto. Administra\u00e7\u00e3o nos Novos Tempos – Os Novos Horizontes em Administra\u00e7\u00e3o.<\/strong> S\u00e3o Paulo: Grupo GEN, 2020. <\/p>\n ATIVIDADE 3:<\/strong><\/p>\n Um ponto importante a se destacar no processo de expans\u00e3o da imobili\u00e1ria, \u00e9 a quest\u00e3o de toda gest\u00e3o que envolve a empresa, pois esse crescimento traz in\u00fameros desafios, entre eles, \u00e9 poss\u00edvel destacar os do \u00e2mbito social, ambiental e at\u00e9 de governan\u00e7a. Pensando nesse cen\u00e1rio, a implanta\u00e7\u00e3o do ESG pode trazer diversos benef\u00edcios para as empresas que adotam essa pr\u00e1tica.<\/p>\n Agora, voc\u00ea dever\u00e1 avan\u00e7ar na discuss\u00e3o dessa importante e atual tem\u00e1tica, visando auxiliar, propor melhorias ou mitigar a\u00e7\u00f5es em empresa e corpora\u00e7\u00f5es da \u00e1rea da sa\u00fade, unidades de sa\u00fade particulares e p\u00fablicas, entre outros. E para isso an\u00e1lise e discorra sobre os t\u00f3picos abordados abaixo:<\/strong><\/p>\n <\/p>\n REFER\u00caNCIAS PARA ATIVIDADE:<\/strong><\/p>\n PEREIRA, Adriana C; DA SILVA, Gibson Z; EHRHARDT, Maria E. Sustentabilidade, responsabilidade social e meio ambiente.<\/strong> Editora Saraiva, S\u00e3o Paulo. 2011. Projeto Integrado Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios – Imobili\u00e1ria Horizonte Projeto Integrado Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios – Imobili\u00e1ria Horizonte. Projetos Integrados personalizados para todos os cursos, garanta o seu conceito excelente!<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3244,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"product_brand":[],"product_cat":[218,828],"product_tag":[825,398,189,826,418],"class_list":["post-3243","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-negocios-imobiliarios","product_cat-projeto-integrado-negocios-imobiliarios","product_tag-comprar","product_tag-negocios-imobiliarios","product_tag-projeto-integrado","product_tag-pronto","product_tag-unopar","first","instock","downloadable","shipping-taxable","purchasable","product-type-simple"],"yoast_head":"\n
\nAo longo dos anos, a Imobili\u00e1ria Horizonte expandiu suas opera\u00e7\u00f5es para incluir im\u00f3veis. comerciais e industriais, al\u00e9m de desenvolver um departamento dedicado a im\u00f3veis de alto padr\u00e3o. Essa diversifica\u00e7\u00e3o ajudou a empresa a construir uma confian\u00e7a s\u00f3lida, atraindo uma clientela variada e exigente.
\nAtualmente, a Imobili\u00e1ria Horizonte enfrenta um desafio empolgante: a expans\u00e3o de suas opera\u00e7\u00f5es com a abertura de uma nova filial em uma cidade em expans\u00e3o. Esta cidade, reconhecida por seu r\u00e1pido crescimento econ\u00f4mico e demogr\u00e1fico, apresenta um mercado imobili\u00e1rio promissor, com grande potencial para vendas e loca\u00e7\u00f5es residenciais e comerciais.
\nA escolha do local para uma nova filial \u00e9 crucial para o seu desenvolvimento. A localiza\u00e7\u00e3o ideal deve ser estrat\u00e9gica, possibilitando f\u00e1cil acesso aos clientes e situando-se em uma regi\u00e3o de alta visibilidade e fluxo. Para isso, a Imobili\u00e1ria Horizonte precisa contratar um corretor ou uma equipe de corretores com profundo conhecimento do mercado imobili\u00e1rio local, capaz de identificar os melhores pontos comerciais na cidade.
\nAl\u00e9m de localizar o espa\u00e7o f\u00edsico para a filial, a empresa enfrenta a tarefa de montar uma equipe de corretoras mistas. Esses profissionais n\u00e3o devem apenas possuir experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio, mas tamb\u00e9m compartilhar os valores e a filosofia da empresa, garantindo a manuten\u00e7\u00e3o da qualidade do servi\u00e7o e a satisfa\u00e7\u00e3o do cliente. A sele\u00e7\u00e3o desses profissionais requer uma abordagem meticulosa, considerando experi\u00eancia, conhecimento local, habilidades interpessoais e comprometimento com os padr\u00f5es da Imobili\u00e1ria Horizonte.<\/p>\n\n
\nCREUZ, Lu\u00eds Rodolfo Cruz. O corretor de im\u00f3veis associado – A lei 13.097, de 19 de janeiro de 2015, a figura do corretor de im\u00f3veis associado e o compliance trabalhista. Migalhas<\/strong>, 2 de fevereiro de 2017. Dispon\u00edvel em: https:\/\/s.migalhas.com.br\/S\/472223 Acesso em 27 no. 2023.
\nGON\u00c7ALVES, Carlos R. Direito Civil 2:<\/strong> Contratos em Esp\u00e9cie – Direito das Coisas. 11. ed. S\u00e3o Paulo: SaraivaJur, 2023. (Cole\u00e7\u00e3o Esquematizado\u00ae). Dispon\u00edvel em: https:\/\/integrada.minhabiblioteca.com.br\/reader\/books\/9786555599466\/epubcfi\/6\/2%5B%3Bvnd. vst.idref%3Dcover%5D!\/4\/2\/2%4050:76 Acesso em 27 nov. 2023.<\/p>\n\n
\nMARTINELLI, Dante P.; GHISI, Fl\u00e1via A. Negocia\u00e7\u00e3o – 2\u00aa edi\u00e7\u00e3o<\/strong>. S\u00e3o Paulo: Editora Saraiva, 2012.<\/p>\n\n
\nSOLER, Fabr\u00edcio; PALERMO, Caroline. ESG (ambiental, social e governan\u00e7a): da teoria \u00e0 pr\u00e1tica.<\/strong> S\u00e3o Paulo: Expressa, 2023. Projeto Integrado Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios – Imobili\u00e1ria Horizonte<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"